En takst er ikke en garanti. Den er en faglig gjennomgang av boligen slik den fremstår på befaringsdagen. Hvor nyttig den er for deg som kunde, henger tett sammen med erfaringen og bakgrunnen til takstmannen som utfører arbeidet.
Ved kjøp eller salg av bolig brukes mye tid på pris, presentasjon og marked. Mindre oppmerksomhet rettes ofte mot hvem som har vurdert boligens tekniske tilstand. Likevel er det nettopp denne vurderingen som kan få betydning lenge etter at handelen er gjennomført.
Byggfaglig erfaring gir bedre vurderinger
Boliger er bygget i ulike perioder, med forskjellige materialer og løsninger. Slitasje, aldring og svakheter oppstår ikke likt i alle bygg. En takstmann med byggfaglig erfaring har et annet utgangspunkt for å vurdere dette enn en som kun jobber teoretisk.
Erfaring fra byggeplass gir forståelse for hvordan konstruksjoner er bygget opp, hvor problemer ofte oppstår, og hvilke forhold som er normale for alder og type bygg. Det gjør det lettere å skille mellom forhold som bør følges med på, og avvik som faktisk kan få betydning.
Formidlingen er også viktig. En god rapport skal gi deg oversikt og forståelse, ikke skape unødig usikkerhet. Når vurderingene bygger på praktisk erfaring, blir språket ofte mer presist og lettere å forholde seg til.
Når du velger takstmann, kan det derfor være fornuftig å se etter følgende:
- Byggfaglig bakgrunn som gir forståelse for konstruksjoner og materialbruk
- Erfaring som gjør det mulig å vurdere bygget i riktig sammenheng
- Vurderinger basert på observasjoner og tilgjengelig dokumentasjon
- En rapport som er godt oppbygd og lett å lese
Dette gir et bedre beslutningsgrunnlag, enten du skal kjøpe, selge eller vurdere videre tiltak.
Fagkunnskapen du kan stole på
Takstkonsulent1 AS ledes av Kenneth Pettersen, sertifisert byggmester og takstmann, TRV-godkjent og medlem av Norsk Takst. For deg som kunde betyr dette at takstvurderingen utføres innenfor etablerte og ryddige rammer.
Medlemskap i Norsk Takst betyr at takseringen av din bolig, er gjort av en fagperson som står inne for innholdet i rapporten, og som tar ansvar for vurderingene som gis.
Rapporten skal kunne leses og forstås av både kjøper, selger og andre involverte, uten rom for unødige tolkninger.
Den byggfaglige erfaringen er solid. Kenneth har ti års bakgrunn fra byggebransjen som tømrer og taktekker, med fagbrev og mesterbrev i taktekkerfaget. Arbeidet som takstmann startet i 2013, og har vært hans hovedvirke siden. Denne kombinasjonen gir et godt grunnlag for å vurdere både eldre og nyere boliger.
Slik arbeider Takstkonsulent1 AS
Takstkonsulent1 AS kan hjelpe deg som kunde med flere typer takstoppdrag knyttet til kjøp, salg, finansiering og oppfølging av bolig.
Takstkonsulent1 AS bistår blant annet med:
- Tilstandsrapport
- Verdi- og lånetakst
- Forhåndstakst
- Reklamasjonstakst
- 3D-scanning med Leica BLK2Go
- Energimerking
- Byggelånsoppfølging
Våre tjenester kan brukes i ulike faser av boligens livsløp, avhengig av behov og situasjon.
Nøyktig utført 3D-scan av bolig
Feil måling av areal topper statistikken over tvistesaker i forbindelse med salg og kjøp av bolig. Vi tilbyr 3D-scanning som utføres av Romly, med deres teknologi og nøyaktige metode, slik at du unngår slike tvister.
Å velge riktig takstmann kan ha betydning over tid
For de fleste er bolig den største investeringen som gjøres. En takstvurdering kan ikke fjerne all risiko, men den kan gi bedre oversikt og riktigere forventninger.
Ved å velge en takstmann med byggfaglig erfaring, lang praksis og tydelige rammer for arbeidet, står du bedre rustet til å ta beslutninger som skal vare over tid.